Отзыв о покупке квартиры в Аланье. Как меняется образ жизни после переезда за границу

Какие районы Аланьи (Турция) считаются самыми лучшими для жизни иностранных граждан? Какова стоимость мебели для квартиры, в которой есть три спальни? Что делать в Турции, когда идет месяц Рамадан? На эти и многие другие личные вопросы ответил москвич Михаил и петербурженка Анна. Наши гости уже более пяти лет имеют в личной собственности апартаменты в турецких городах (в частности, в Анталии и Аланьи).

Турки, работающие в городе Оба, достаточно продвинуты, ведь они практически в идеале владеют иностранными языками, русским в том числе. Если вы желаете приехать отдыхать в Турцию в летний сезон (на срок не меньше месяца), то вопросом о съеме квартиры стоит позаботиться еще в начале зимы. Во время священного месяца Рамадан рестораны и кафе Аланьи работают в привычном режиме для иностранцев, в то время как местные жители должны придерживаться законов религии.

Pinterest Сфоткал комплекс в Махмутлар рядом с Султан Хиллс 2.

— Михаил, какая недвижимость находится в вашей собственности в Аланье? Довольны ли вы жизнью в Турции и какие отличия от жизни в Москве?

— Хочу начать с того, что за то время, сколько у меня в собственности находятся апартаменты в Аланьи (около трех лет), турецкий берег мне стал родным и, так сказать, второй родиной. Мы привыкли к местному колориту, образу жизни, поэтому теперь мы в ожидании очередной поездки в наш «второй» дом. С семьей стараемся выбираться в Аланью не меньше четырех – пяти раз в течение года, а я лично иногда посещаю город на выходные. Если честно, то уже долгое время мы рассматриваем переезд в Аланью на постоянное место жительство, несмотря на то, что в России у нас еще много дел. Как расквитаемся с ними, так и будет переезжать.

Около трех лет назад большинство моих знакомых и друзей решились на приобретение вторичного имущества на турецком побережье. В основном это были приличные апартаменты, которые находились в строящихся домах. Мы с женой тоже захотели приобрести квартиру в Аланье. Что нас останавливало – материальные сложности, поэтому мы купили недвижимость не на первичном, а на вторичном рынке. Так, совместно с нашей дочерью и ее мужем, мы решились на покупку в собственность апартаменты (две спальни) за 39 000 евро.

Апартаменты находятся в жилом комплексе. Дом представляет собой некое подобие отеля. Квартира располагается в курортном районе турецкого города Аланьи, в Обе. Город тихий и уютный. Первые этажи домов предназначены под супермаркеты, а совсем недалеко находятся крупнейшие в городке торговые и мебельные центры. Рядом с домом порядка 50-60 штук различных ресторанов и кафе на любой вкус. Пляж – песчаный, хорошо благоустроен. У нас имеется собственная набережная, по которой очень романтично гулять вечером, а ночью открывается прекрасный вид на город и море.

В месте, где располагается наши апартаменты, все жилые комплексы строились под заграничных жителей, а местные жители практически здесь не живут. Когда мы в первый раз приехали в Оба, то подружились с семьей из Риги, а в нашем доме также проживают семьи из России, правда, в основном в городе живут европейцы. Удивительно, что те турки, которые живут в этом городе, весьма продвинуты по сравнению с теми, кто живет в других районах. Они владеют несколькими языками, а также хорошо говорят на русском языке.

Хочу дополнить свой рассказ тем, что впервые мы побывали в Турции аж в 1997 году. Мы купили экскурсионный тур в Аланью, в котором посетили одну из популярных гор. От туда открывался красивый вид, который навсегда остался у меня перед глазами. Я много где побывал за свою долгую жизнь (и Европа, и Америка), но именно в Турции мне захотелось жить и купить собственное жилье.

— Михаил, а почему вы остановили свой выбор имен она Аланьи? Многие считают, что до этого города достаточно сложно добираться из России, да и нахождение аэропорта несколько неудачное.

Дорога и расположение города нас не пугает. Если вы не знаете, то между Анталией (здесь расположен аэропорт) и Аланьей, курируют на постоянной основе современные автобусы. Сиденья там мягкие, имеется телевизор, стюарт, который предложит чай или кофе. Кстати, нам даже не приходится пользоваться услугами таких автобусов, ведь нас из аэропорта встречают постоянно друзья и знакомые.

Наша семья побывала во многих городах Турции. Анталия – достаточно крупный город, который является административным центром. Здесь в основном сконцентрирована деловая жизнь турков, поэтому о хорошем отдыхе и времяпрепровождении тут можно забыть. Кемер – полностью туристическое место. Здесь находятся только отели. А Аланья стала той золотой серединой, которую мы искали долгое время. Тут и местные жители располагаются, а также иностранцы, да и вообще тут весело и практично жить.

— А иные государства вы вообще не рассматривали?

Мы долгое время думали по поводу жизни в Болгарии, к примеру. Правда, Турция одержала победу во всех проявлениях. Например, если учитывать доступность транспорта и инфраструктуру, то эта Турция является «приятным» государством. Прилететь сюда можно из России весь год. Кроме того, привлекает высокое качество сервиса, а также длительный солнечный день и возможность купаться практически круглый год (с мая и до ноября). В зимний период тут тоже очень хорошо, ведь температура воздуха не опускается ниже 15-18 градусов. Иногда бывают дожди, но их классно переждать в местном ресторанчике. Также в Аланье много иностранцев, которые уже достаточно давно приобрели тут квартиры, поэтому ты, когда прилетаешь в город, не будешь чувствовать себя посторонним.

В итоге, нам действительно очень нравится Турция, поэтому здесь мы купили еще одни апартаменты. Так как вышла замуж дочь и родился внук, то нужно было расширять жилищную площадь. Мы приобрели квартиру с тремя спальнями в новом комплексе.

— Я что-то не понял. Зачем нужно было приобретать недвижимость в новом доме, если вы сами сказали, что квартиры на вторичном рынке гораздо дешевле?

Мы поразились проекту дома и квартиры в нем. Если вы только можете представить, то дом расположен рядом с довольно известным пляжем Клеопатра. Он – лучший на всем побережье Аланьи. Рядом с домом – центр города, станция автобусов, а до моря всего 200 метров.

— В ваших целях сдавать апартаменты в аренду? Как вы думаете, арендный бизнес на территории Аланьи является выгодным занятием?

Я точно могу сказать вам, что да, он достаточно выгодный. Если вы собираетесь посетить Турцию в летний период, причем не на одну-две недели, а на один-два месяца, то бронировать квартиру стоит заранее (не позднее зимы). Ведь спрос среди туристов на хорошие квартиры большой. Только представьте, что жить в съемной квартире гораздо удобнее и практичнее, если бы вы жили в отеле. К примеру, апартаменты, которые внешне похожи с нашей старой «двушкой», люди снимают за 400-500 евро в месяц.

Большинство владельцев квартир предпочитают выставлять жилище под аренду на несколько месяцев. Именно поэтому все расходы окупаются полностью их содержанием. Правда мы не хотим это делать. Во – первых, мы довольно часто бываем в Аланье. Во-вторых, мы только сделали новый ремонт и обустроили квартиру, поэтому не совсем хочется сдавать квартиру в наем другим людям.

— Как у вас происходит оплата коммунальных расходов? Это слишком большие затраты в вашем бюджете? Имеются ли какие-либо проблемы или трудности в обслуживании квартиры?

— Оплатой коммунальных услуг мы занимаемся по приезду в Турции и делаем это на год вперед (иногда «задним» числом). К примеру, когда мы находились в городе в летний период, то решили оплатить свет за весь прошлый период.

Риелторы, услугами которых мы пользовались когда приобретали квартиры, всегда идут на помощь во время построения диалога с управляющими компаниями. За счет них мы решаем все возникающие проблемы с жилищем или другие сложные вопросы, без труда и довольно легко. К примеру, у нас сломался кондиционер. Мы связались с риэлторами, которые вызвонили мастера, который приехал к нам в квартиру в течение часа и устранил поломку. У нас нет языкового барьера, да и вообще в другой стране мы не чувствуем себя чужаками.

В Турции «айдат» является неким подобием российской оплаты за коммунальные платежи. Он содержит в себе затраты на содержание дома, бассейна, сауну, тренажерного зала, уборку придомовой территории, охрану и прочее. В нашем доме такой «айдат» составляет порядка 35 евро в месяц. Свет следует оплатить отдельно от общей квитанции.

Во многих турецкий городах есть специальность под названием «тот, кто следит за домом». Такая должность представляет собой нечто среднее между нашим консьержем, охранником, управляющим. Причем этот работник сочетает в себе подобные составляющие в одном лице. Работа предполагает постоянное нахождение в доме, то есть он там живет сам. Поэтому ему не составляет проблемы следить за домом, решать любые возникающие проблемы, а также делать мелкий ремонт (к примеру, если выбились пробки или протекла труба). Кроме того, его вы вызываете, чтобы он помог вам по дому (к примеру, если требуется помощь для подвешивания люстры или полки). Его услуги не совсем дорогие, составляют всего 5-10 лир (в переводе на евро – 1-2 евро).

— Можете рассказать о том, как вы обустраивали ваши квартиры? Дешевая ли мебель в турецких магазинах? Имеется ли сложность в ее поисках, а также транспортировке из магазина и установке?

— Наша первая квартира была сразу куплена со всей мебелью. По ремонту тут совсем ничего не меняли, нас все устраивало. Вторая квартиры были «чистая», мы все сюда подбирали самостоятельно.

В Аланье имеется лучший магазин мебели, в котором можно приобрести сразу всю мебель. Выбор довольно большой (на любой вкус и кошелек). Если вам понравился какой-нибудь кухонный гарнитур, но вы ищете подобный, но в другом цветовом решении, то его можно заказать. Вы можете приобрести услуги дизайнера интерьера, который поможет разработать проект для вашей квартиры в любом из стилей.

Изначально мы посетили магазин и подобрали то, что нам нужно и что понравилось. Правда, в итоге мы выяснили, что мебель в Турции доставляют в течение месяца, а мы собирались в ближайшее время уезжать в России. Поэтому мы привезли наших риэлторов в мебельный магазин (к слову, мы с ними хорошо подружились в последние годы). Они все засняли на фотокамеру, получили нужные чеки и счета, а через месяц отписались нам, что вся мебель была доставлена и отгружена в квартиру.

Обставить квартиру с тремя спальнями обошлось всего в 2000 евро. Хочется заметить, что приобретали мы не самые дешевые предметы интерьера. К примеру, мы заказали и купили огромный кожаный диван. Несмотря на это он вышел не совсем дорого.

— Как обстоят дела в Аланье с продуктами питания? Они слишком дорогие?

Вообще, стоимость фруктов и овощей сравнительно ниже, чем в той же Москве. Выбор поражает своим разнообразием. Мы раз в течение недели бываем на различных базарах в Аланье. Так, в нашем городке каждый понедельник, проводятся базары. На них люди, кто занимается сельским хозяйством продают те продукты, которые вырастили самостоятельно. Цены на таких базарах значительно ниже, чем в городе. Кроме того, ты точно знаешь, что такие продукты качественные и натуральные. Кроме того, в Аланье действуют и «стационарные» базары, магазины, супермаркеты.

Стоимость чека в кафе или ресторане связана с антуражем заведения, а не с качеством блюда. Вкусно правда тут везде! К примеру, в ближайшем к нашему дому магазине, имеется отдел, в котором продают готовую еду. Так там мы постоянно закупаемся некоторыми блюдами. Если вы желаете устроить себе праздник, то стоит пойти в нарядный ресторан. В случае, если вам нужно поужинать, то обойтись можно обычным обедом в кафе. Стоимость обеда в кафе на две персоны обойдется в 15 евро.

— В настоящее время вы уже давно живете в Турции, а значит, и обжились тут. Даже сказали, что Турция является вашим вторым домом и второй родиной. Правда, я думаю, что так было не всегда, ведь сложно «предать» свою настоящую родину? У вас была какая-то тревога, а также переживания, которые касались бы жизни за границей и приобретением имущества в другой стране?

— Конечно, изначально нам было страшно и мы нервничали по поводу того, что не сможем все там обустроить, будем чужими и не в «своей тарелке». Во-первых, и государство имеет абсолютно отличный от нас менталитет. Кроме того, тут другая религия, культура. Правда, турки довольно приветливы, они не грубые и обожают гостей. Один из плюсов пребывания в Турции – местные жители не стараются навязать всем своим нормы поведения. Даже когда весь мусульманский мир празднует священный месяц Рамадан, иностранцам можно кушать все что хочешь, а все рестораны Аланьи работают как обычно. Нам не приходится терпеть до захода солнца.

Турция, которую мы знаем, представляет собой симбиоз современной и светской страны, в которой прекрасной сочетается религия и приверженность традициям. Вы можете увидеть здесь и девушек в чадре, а также девушек, которые носят мини-юбки. Причем ни в первом, ни во втором случае ни один житель Турции не будет смотреть на нее как-то косо. Турция – не Арабские Эмираты. Мне кажется, что Турция является довольно уютной страной, чтобы иностранцы с другим мировоззрением длительно проживали здесь.

Pinterest

— Анна, скажите, почему Вы, довольно обеспеченная женщина, решили перебрать из Санкт-Петербурга и обосноваться в Турции? Неужели в Питере вам не нравится? Что Вами двигало в момент принятия решения о покупке недвижимости?

— Если честно, я никогда и не думала, что соберусь уехать из Питера, ведь меня абсолютно все устраивало в моей прежней жизни. У меня была хорошая работа, отличная семья, дом под Питером. Но, после очередной поездки в Турцию, мы с мужем приняли решение что-то поменять. Во-первых, мы узнали много преимуществ жизни в Турции. Это и благоприятный климат, и доброжелательность местного населения. Работу найти не сложно, особенно если ты высококвалифицированный специалист. Через агентство просмотрели несколько квартир и остановили свой выбор на небольшой, но уютной квартирке в одном из районов Алании — в Махмутлар.

— Почему Аланья, ведь есть много других, более приемлемых в отношении «цена/качество» турецких городов?

— В Аланью мы неоднократно приезжали как туристы, нам нравится качество сервиса, доступность транспорта, удобное расположение. Рассматривали Сиде, но цены на жилье там не сильно отличаются от Алании, хотя качество их чуть хуже.

— На что стоит обратить внимание, когда приобретаешь жилье за границей?

— Вы должны изучить рынок недвижимости и остановить свой выбор на одном-двух вариантах. Затем просмотрите эти варианты, но заранее должны понимать, что вы хотите видеть в своих апартаментах. Нам важно было, чтобы рядом был супермаркет, близость к морю. Некоторые предпочитают более уютные районы, а некоторые – шумные. Также отталкиваться стоит исключительно от своего бюджета. Мы выбирали квартиру, чтобы у нас был доступ до любого административного здания. В случае проблемы — не приходится ехать на дальние расстояния. Кроме того, лично для меня важно было жить рядом с достопримечательностями, т.к приезжает много друзей и родственников, которым нужно все показать и рассказать. Да и с детьми, в будущем, будет хорошо гулять. Молодые пары отдают предпочтение шумным районам, где всегда тусовки, много кафе и баров. А более пожилые — уютные районы, где можно отдохнуть от рабочего дня и не переживать за свой выходной день.

— Какие минусы жизни в Турции?

— В плане преступности, здесь ее абсолютно нет. Встречаются некоторые «эпизоды» недоброжелательности, но турки понимают, что русские – их «хлеб». Продать квартиру сложно, сдавать в аренду становится не совсем выгодно. Многие туристы не охотно ввязываются в авантюру по поводу съема квартиры, поэтому наши знакомые сдают свои апартаменты исключительно проверенным жильцам ,которые приезжают в город уже несколько лет. Мы не сдаем квартиру, т.к сами в ней живем. В редких случаях, когда приходится уехать в Питер для решения каких-то вопросов, можем сдать на непродолжительное время. Но подобное — большой риск. В принципе, как и при аренде квартиры в России. Сдаешь на неделю-две, а в итоге ремонт обходится в два раза дороже и длится дольше. А в целом, тут довольно хорошо.

— Сколько в месяц у вас уходит на обслуживание квартиры?

— Стоимость жилищно – коммунальных услуг в Алании довольно низкое. В месяц обслуживание нашей «однушки» составляет не более 60 лир. Если переводить в рубли, то это как приобретать соответствующее жилье в Москве или Санкт-Петербурге. Единственное различие, что счет на электричество и иные расходы личного потребления необходимо оплачивать отдельно. Это не привычно, но удобно, т.к ты сам можешь регулировать потребление и отсутствует переплата в случае неиспользованного ресурса. Цены на продукты значительно дешевле питерских и московских (фрукты и овощи в разы дешевле, например мандарины стоят в 10 раз дешевле, всего 10 рублей за 1 килограмм).

Перед покупкой риэлторы показали нам понравившуюся квартиру и прилегающую территорию.