Как мы тестировали Аланью для ПМЖ или как живут русские в Турции

Многие хотят узнать как живут русские и русскоязычные граждане России в Турции. В этой статье мы попытались ответить на самые важные вопросы наших читателей, которые хотят приехать в Аланию или любой другой турецкий город для отдыха или постоянного места проживания.

Турецкое побережье привлекательно для русских туристов своей близостью к родным берегам и легкостью получения разрешительного документа на въезд. «Русскими» кварталами и даже городами, в которых концентрированно проживают граждане нашей страны, получившие вид на жительство, турок уже не удивишь. Наиболее востребованным и просто интересным для туризма и проживания регионом считается южная часть Турции, расположенная на Средиземноморском побережье.

Благоустроенные небольшие города, по которым разгуливают рука об руку турки, русские и европейцы, которых также привлекает теплый климат и спокойная приморская жизнь — своеобразный рай на Земле. Любимым пунктом назначения для наших сограждан стала гостеприимная, нешумная и культурная Аланья — центр скопления маленьких по численности городков, расположенных поблизости друг от друга.

Русской национальной общины, как таковой, в Аланье нет, но количество приезжих из России, снимающих жилье или приобретающих недвижимость растет год от года. Нельзя сказать, что русские живут совсем обособленно друг от друга: ближайший крупный центр культурного объединения граждан России находится в Анталье и называется «Российское общество просвещения, культурного и делового сотрудничества». Отдельно про минусы и плюсы жизни в Алании читайте в другой статье.

В Аланье большая концентрация россиян — наши граждане третьи после немцев и англичан, кто активно покупает квартиры в городе и близлежащих поселках. Самым большим «русским» городком сами турки называют Махмутлар, что в 20 км от Аланьи. Численность населения в нем составляет всего 14000 человек, но среди них большую часть составляют иностранцы.

По данным статистики в Турции проживают 500000 русских, из которых 50000 человек — на постоянной основе. Новые турецкие русские компактно живут в Анталье — город выбирают для постоянного места жительства семейные русские пары. Там проживает и много местных турков, женатых на русских женщинах, в среднем, от 32 лет и старше.

Среди «новых аланийцев», или «аланьялы» на турецком, — ситуация приблизительно такая же. Часто этот город выбирают и пенсионеры — это еще одна категория граждан, потенциально заинтересованная в преимуществах, которые дает жизнь на южном берегу у моря.

Pinterest Жизнь в Алании, Турция.

Местные турки предпочитают сдавать жилье на кратковременный или даже долгосрочный период — с оформлением вида на жительство в Турцию у россиян проблем не возникает. При посещении визового центра требуют медстраховку, несколько нотариально заверенных документов и подтверждение, что приехав в страну, вы не останетесь ночевать под открытым небом, — то есть договор на аренду или покупку жилья. И с тем, и с другим помогут местные русские знакомые, если они есть, или агентства недвижимости, которые сопровождают клиента до момента заключения сделки на жилье — дальше текущие проблемы, если что решайте сами.

Полезными для аренды квартиры будут турецкие сайты по бронированию жилья, на которых можно оценить сервис, обстановку жилья, цены и договориться с арендодателями напрямую — sahibinden.com и emlakjet.com, а также наш российский avito.ru. Если отправляться в Аланью в разведку боем на небольшой срок, можно выбрать и отель.

Способы найти жилье (с ценами):

1. Риэлторские услуги. Жилье предлагают в обозначенных районах, цена — от 500 до 1000 евро в месяц, включая сумму комиссии за заключенную сделку.
2. У квартиросъемщика. Независимо от того, русский или турок предлагает жилье, можно быть уверенными, что цену завышать не будут — арендодатели заинтересованы в сдаче жилья, но и квартиры такие разлетаются, как горячие пирожки. Средний ценовой диапазон на стандартную одно- или двухкомнатную квартиру с комфортом — 300-350 евро без учета коммунальных услуг. Опционально могут предложить квартиру совсем без мебели и бытовой техники — в расчете на турецкую валюту она обойдется от 700 до 1000 лир, что составляет приблизительно 10000-14000 рублей.
3. Комплексы-новостройки. Квартиры в таких помещениях сдают преимущественно иностранцам. Стоимость аренды по сезону от 300 евро, или же можно заключить контракт на жилье сроком на 1-2 года. В инфраструктуру входят бесплатный вай-фай, тренажерный зал, сауна, генератор электричества. Купить квартиру в таком комплексе можно, начиная от 42000 евро — налоги на недвижимость в Турции небольшие, что и привлекает покупателей с разных уголков Европы обзавестись недорогим жильем в 100 метрах от моря.

Оплата ЖКХ в Турции на порядок дороже, чем в России, но и качество услуг выше: дома все новые, а придомовая территория прибрана, ухожена, никто не мусорит, за чем следят местные турки-капыджи, приставленные к объекту хозяйствования, — они здесь садовники, дворники, и они же и слесари при необходимости. Муниципальные власти стараются, чтобы население оставалось довольным их работой — услуги вывоза мусора, доставки воды, ремонта сантехники, электричества, кондиционеров проводят на высшем уровне.

Если нужна более квалифицированная помощь по любому вопросу — от ремонта до устройства ребенка в садик, турки «не дерут в три шкуры» — стоимость услуг приемлемая даже для иностранцев и ничем не отличается от цены для местных. Помощь в таких ситуациях можно скорее получить у турок, чем у соотечественников, что добавляет плюсов к гостеприимству принимающей стороны.

К недостаткам можно отнести тот факт, что в холодное время года квартиры в Аланье не отапливаются, то есть комнатная температура та же, что и за окном. Местные жители по-разному решают эту проблему: кто-то топит дрова в каминах (и таких большинство), кто-то включает обогреватели, а кто-то просто теплее одевается, но жалоб на это, вопреки всему, ни у кого нет.

Турецкое законодательство справедливо печется о благополучии собственных граждан и минимальных размерах безработицы. Подавляющее большинство трудящихся в местных государственных структурах и даже в качестве простых рабочих — местные турки, а о таком явлении как «гастарбайтеры» здесь не слышали в принципе.

В связи с месторасположением в Алании развита сфера туризма, а следовательно персонал в развлекательные заведения требуется всегда: диджеи, охранники, хостесс, официанты, танцовщицы, певцы и певицы, аниматоры, работники в отели, но иностранцам получить сезонную работу сложнее — приоритет отдается все же местным.

Востребованные и уважаемые профессии в Турции — учителя и врачи, труд которых оплачивается высоко: в кратном размере по сравнению с российскими зарплатами. Имея диплом квалифицированного врача, в Турции можно трудоустроиться даже иностранцу. В стране всегда актуальна профессия инженера — для лиц, имеющих профильное образование, работодатели могут не обратить внимание на гражданство.

Иностранцам в Аланье стабильный заработок может принести частная или надомная работа: россиянки работают мастерами маникюра-педикюра, стилистами, занимаются репетиторством и обучением детей таких же русских сограждан русскому, английскому языку.

Как живут и чем питаются русские в Турции? Аланья, как и вся Турция в целом — рай для вегетарианцев, которые любят готовить сами. Здесь круглый год растут сезонные овощи и фрукты — и даже бананы, а в холодное время года — гранаты и инжир. Все необходимое можно купить буквально в паре минут от дома на так называемых «пятничных» рынках, где цены на продукты значительно ниже, чем в тех же супермаркетах или местных лавочках.

Как можно понять, турки едят мясо халяль, поэтому свинину и прочие кулинарные изыски крайне редко можно найти только в крупных супермаркетах, где они стоят баснословных денег. Колбасная продукция отличается от нашей ввиду того, что турки стремятся к натуральности и почти не используют различных загустителей и вкусовых добавок, да и цены на мясо и мясные изделия «кусаются».

В стране очень сложно встретить привычную для русского человека молочку — нет творога, сгущенного молока, продуктов на закваске, но при желании все это можно готовить самостоятельно. Так же, как и исконно русские продукты, такие, как квас. Более распространенным является йогурт — он гуще и жирнее, чем российский, и добавляется во многие блюда местной кухни, а в качестве напитка, особенно к мясным блюдам, популярен айран.

Мясо в Аланье хоть и дороже, но по качеству не сравнимо ни с чем: курица, индейка, говядина — отборные. Овощи по вкусу почти не отличаются от наших, если вы, конечно, не избалованы домашней фермерской продукцией. Но и тут на рынках и в маленьких лавочках у фермеров все это можно найти — голодными не останетесь.

Цены на продукты в лирах (1 турецкая лира = 11 рублей):

• помидоры — 2;
• болгарский перец — 3-5;
• баклажаны — 2-2,5;
• кабачки — 1-2;
• огурцы — 1-2;
• лимоны — 5-8;
• лук — 4-6;
• картофель — 3-5;
• персики — 3-5;
• зелень — 1;
• арбузы — 1;
• морковь — 5.
• рыба — 10-30;
• курица — 8,5;
• индейка — 14;
• мясо говядина, баранина за 1 кг — 40-60;
• хлеб — 1;
• макароны -1-3;
• йогурт натуральный — 3-8;
• масло оливковое, 1 л — 24-35;
• масло подсолнечное, 1 л — 6-8;
• фарш говяжий 0,5 кг — 14,5;
• чай 1 кг — 24.

Супермаркеты и продуктовые магазины Аланьи:

• Migros;
• Tahtakale;
• Sok (Шок);
• А-101;
• Karefur.

Рыбные рынки немного завышают цену на свежий улов, а в супермаркетах можно отовариться дешевле и разделать, очистить и отфилировать рыбу прямо на месте. Нельзя обойти стороной рынки специй, орехов и турецких сладостей — их здесь много, и они представлены как в сувенирных наборах, так и на развес: баклава, пищмание, локум.

Алкоголь — продукт неликвидный и, в отличие от той же России, продается 24 часа в сутки, но особенность состоит в том, что его никто не пьет — не принято разгуливать в нетрезвом виде с бутылкой пива. Цена на турецкое пиво высокая: баночка «Efes» 0,5 л стоит до 150 рублей, а привозное пиво — еще дороже.

У турков в цене местная «водка» — в кафе и забегаловках, которые они любят больше, чем фешенебельные рестораны, чаще заказывают ракы. Цена бутылки — приблизительно 1000 рублей. Вино различается по стоимости, но его главное достоинство в высоком качестве: после парочки бокалов красного сухого на ночь на утро не болит голова. В среднем, цена бутылки вина — 40-50 лир.

Отдельно можно отметить рынки одежды в Турции — цены на привычный турецкий трикотаж в 3-4 раза ниже, чем в России. Шорты, футболки, кроссовки, пайты — ценник начинается от 5-10 лир на рынках и до бутиков в торговых центрах, где брендовая вещь из Америки или Италии будет стоить несравнимо дороже.

На питание и проживание без учета стоимости аренды и коммунальных счетов у среднестатистического жителя Аланьи уходит около 3000-4000 лир или 30-35000 рублей в месяц, если он не употребляет алкоголь.

Pinterest Супермаркет в Турции, Аланья. Цены на 2020 год смотрите ниже.

Где и как живут русские в Турции? Вся Турция — это компактно расположенные селения и городки, которые чередуются, плавно перетекая друг в друга. Особенно это касается горных местечек и сел, таких, как Аланья. Климат в этом городе отличается от климата Анталии, и даже сейсмографическая активность, которая высока в таких регионах, здесь не превышает равнинных показателей — 4,5 балла максимум.

Все аланийские поселки находятся на расстоянии 140 км от аэропорта Анталии, куда можно домчаться по асфальтированным трассам на собственной или арендованной машине за пару часов. Кстати, автомобиль из России можно привести с собой — покупать его в Турции дорого, а ездить по стране без растаможки транспортного средства можно в течение 2 лет.

1. Махмутлар — самый «русский» район Аланьи, находится в 10 минутах езды от нее. В прошлом городок был маленькой деревушкой, которая после застройки стала выгодным капиталовложением для иностранцев. Россияне активно приобретают здесь жилье и тут же сдают его туристам — преимущественно, гражданам России, которые также присматриваются к местным особенностям жизни, колориту турецкой природы анатолийского побережья и подумывают приобрести жилье сами.
2. Киргиджак — близкий сосед Махмутлар, но расположенный на горных склонах. Новейшие инфраструктурные комплексы, ориентированные на отдых, с бассейнами, лаунж-зонами и современная инфраструктура делают это место лакомым кусочком для инвестиций в недвижимость, не говоря уже о видах на Средиземное море и селения, которые открываются взору с горы.
3. Оба — городок на побережье с благоустроенным песчаным пляжем и нарядной набережной, усеянной магазинчиками, кафе и ресторанами. Здесь также живут в основном иностранцы — русские, англичане, итальянцы, немцы, а обслуживающий персонал свободно понимает не только английский, но и русский язык.
4. Конаклы отличается тишиной и комфортом и так же ориентирован на семейных отдыхающих, пенсионеров и людей, которые не любят шумных соседей, как и все остальные районы. Здесь предлагают купить экскурсионные туры, большой выбор изделий от местных умельцев-мастеров, изготавливающих браслеты, пояса и сувениры из кожи и металла на османскую тематику.
5. Авсаллар не больше Махмутлар по размерам и численности населения: здесь живет всего 12000 человек, но городок имеет историческую, культурную и туристическую ценность. Помимо развитого комплекса СПА-услуг и расслабляющих сеансов с применением даров Средиземноморья, камней, водорослей, минералов и самых современных косметологических услуг, чистый воздух и горная река Алара с чистейшей водой делают Авсаллар незабываемым местом отдыха, куда хочется вернуться еще и еще. Городок расположен в 20 км от Аланьи и, несмотря на реновацию, пропитан духом старины — главной достопримечательностью считается крепость-дворец Караван-Сарай ХIII века.

В Аланье достаточно сухой климат, среднегодовая влажность не превышает 60-65%, а температура зимой не опускается ниже +10-15°С, благодаря чему это курортное направление привлекает туристов круглый год. Многие из них возвращаются сюда уже не в первый раз. Морской воздух, насыщенный минералами, эфирными маслами средиземноморских растений и не загрязненный бензиновыми выхлопами от автомобилей ценится туристами, приехавшими поправить свое здоровье.

Даже после нескольких месяцев жизни в Алании улучшается работа дыхательной, пищеварительной, нервной систем и повышается кроветворение. Наверное, именно благодаря оздоровительному эффекту окружающей природы здесь живут доброжелательные, открытые и улыбчивые люди, которые охотно идут на контакт с иностранцами.

Pinterest Фото сделано мной зимой в Алании. Февраль 2020 год.

В черте города и района регулярно проходят различные фестивали, привлекающие молодежь и любителей искусства: Международный фестиваль джаза, Туристический фестиваль, фестиваль Кино.

В культурно-исторический и развлекательный комплексы города входят археологический музей, дельфинарий и аквапарк, где можно отдохнуть с семьей и детьми, взяв билет на сутки.

Ночная жизнь наполнена неоновым светом дискотек и ночных клубов, а морские развлечения привлекают профессиональных дайверов и серферов со всего мира.

Из-за многонациональной культуры Алании, которую обогатили представители 80 различных стран, руководство города внедряет и стимулирует развитие культурных и этнических программ для укрепления связей между новыми жителями турецкого курорта.

В честь «новых аланийцев» устраивают общественные обеды и завтраки. И многие россияне отмечают, что властям действительно удается сплотить гостей: они чувствуют себя, как дома, а не за границей. Даже языковой барьер теперь нестрашен, потому что турки привыкли к туристам и свободно общаются и понимают иностранцев.

В любое время года здесь можно посетить местную достопримечательность — пещеру Далматаш, которой уже более 15000 лет. О ее целебных свойствах для дыхательной системы человека ходят легенды. Архитектура и природа Алании — памятка о Турции, которую не перепутаешь больше ни с чем.

Pinterest Зимовка в Алании. Сегодня собрались посмотреть порт Алании и пляж Клеопатры.

Для этого есть несколько неоспоримых причин:

1. Польза для здоровья. Летние знойные месяцы могут оказаться сложными для людей с болезнями сердца, но в целом климат Алании располагает к излечению большинства хронических болезней, в каком-то роде напоминая санаторий без стен и крыши. Песчаные пляжи с изредка попадающейся галькой всегда чистые, а вода в море — прозрачная и спокойная. Стихийных природных явлений, сильных перепадов температур или землетрясений, как в других частях Турции, здесь нет, поэтому этот регион выбирают для жизни, а не только для туризма люди из разных уголков земли.
2. Низкая цена на недвижимость. Экономический фактор играет важнейшую роль, поскольку при относительно высоком уровне жизни и недорогой стоимости жизненно важных товаров и еды, Алания сохраняет высокий уровень сервиса и конкурентный ценник на апартаменты. При этом, с уверенностью можно полагать, что уровень ВВП на душу населения в Турции будет продолжать расти, а значит экономика и перспективы работы для иностранцев станут шире. Только сейчас в Алании живет 10% русских.
3. Высокое обслуживание. Все службы — коммунальные, полиция, больницы работают качественно. Скорая помощь выезжает на вызов за 5-10 минут, а безработным и матерям-одиночкам и семьям, оставшимся без кормильца, продолжают выплачивать пособие даже после нахождения работы. Кроме того, оформить легальный бизнес в Турции легче — здесь нет людоедских комиссий и хамского отношения к своим и иностранным гражданам, а проверки приезжают только по надобности.
4. Дешевая и качественная еда. Цены на продукты питания в Турции недорогие, а если готовить только дома и не употреблять алкоголь, то можно и вовсе сэкономить и начать копить средства. Не говоря уже о высочайшем качестве продуктов, которое ни в какое сравнение не вяжется с российскими — здесь вкусно и сытно. То же самое и с одеждой — в сезоны скидок можно вообще приобрести хорошую износостойкую одежду за сущие копейки.
5. Безопасность и доброжелательность местных. Криминогенная обстановка в Алании практически нулевая — в городе можно спокойно прогуливаться в любое время суток, без страха быть ограбленным или получить какой-нибудь штраф от жандармерии. Траффик полис и стражи порядка уважительно относятся ко всем без исключения, а из-за отсутствия плотного движения на дорогах риск быть втянутым в дорожно-транспортное происшествие сведен к минимуму. Кстати, в Турции довольно высокие цены на бензин. Передвигаться на собственном авто и, тем более, путешествовать по стране — недешевое удовольствие, что можно отнести к недостаткам.
6. Никакой бюрократии в бумагах. Оформление ВнЖ и все административные вопросы решаются быстро и без препятствий с принимающей стороны, поэтому пожить в Алании, арендуя жилье, для россиянина — просто, нужно только решиться.

Стереотипы о Турции как об опасной мусульманской стране, в которой стоит бояться за свою жизнь и имущество, давно ушли в прошлое. В этом государстве строго соблюдается закон, и при этом нет жестких рамок поведения, за нарушение которых иностранца отправили бы в тюрьму. Алания — спокойный и чистый городок в живописном предгорье, куда поток туристов растет с каждым годом, поэтому приобрести здесь жилье для россиянина — просто находка.